Estimation théorique
Allée des Vosges,44250 Saint Brevin les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Vosges,44250-Saint Brevin les Pins indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 21 | ALL DES VOSGES | 3 | 46 | 664 | 270000€ | 5870€ |
2019-06-24 | 15 | ALL DES VOSGES | 2 | 94 | 522 | 255000€ | 2713€ |
2023-06-30 | 42 | AV DE LA FOUILLEUSE | 4 | 66 | 599 | 460000€ | 6970€ |
2019-06-04 | 15 | ALL DES PYRENEES | 3 | 45 | 450 | 245000€ | 5444€ |
2022-07-28 | 20 | ALL DES VOSGES | 4 | 82 | 841 | 375000€ | 4573€ |
2022-12-07 | 17 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 58 | 832 | 366900€ | 6326€ |
2021-07-15 | 16 | ALL DES ROSSIGNOLS | 8 | 151 | 878 | 494000€ | 3272€ |
2019-12-30 | 15 | ALL DES ALPES | 3 | 56 | 458 | 220000€ | 3929€ |
2022-10-06 | 30 | ALL DES BREQUINETS | 4 | 82 | 576 | 545000€ | 6646€ |
2022-07-08 | 26 | ALL DES BREQUINETS | 5 | 55 | 303 | 270000€ | 4909€ |
2021-03-15 | 15 | CHE DE LA RUETTE | 4 | 77 | 693 | 370000€ | 4805€ |
2022-06-06 | 8 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 64 | 650 | 350000€ | 5469€ |
2022-06-29 | 6 | ALL DES PYRENEES | 5 | 113 | 603 | 670000€ | 5929€ |
2023-06-29 | 7 | ALL DES CYGNES | 5 | 98 | 641 | 478000€ | 4878€ |
2019-11-08 | 7 | ALL DES ROITELETS | 4 | 96 | 500 | 340000€ | 3542€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DES GRILLONS | 4 | 99 | 810 | 365000€ | 3687€ |
2021-08-03 | 6 | ALL DES BREQUINETS | 5 | 100 | 358 | 340000€ | 3400€ |
2020-06-26 | 11 | ALL DES CYGNES | 3 | 65 | 298 | 235000€ | 3615€ |
2022-10-17 | 2 | ALL ERIC TABARLY | 4 | 92 | 733 | 515000€ | 5598€ |
2023-03-01 | 5 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 144 | 712 | 620000€ | 4306€ |
2022-04-21 | 69 | AV DE LA FOUILLEUSE | 3 | 110 | 365 | 346500€ | 3150€ |
2019-05-29 | 9003 | CHE DE LA RIVAUDERIE | 3 | 47 | 688 | 170000€ | 3617€ |
2020-06-15 | 53 | AV DE LA HAUTIERE | 5 | 87 | 452 | 130000€ | 1494€ |
2022-03-28 | 69 | AV DE LA FOUILLEUSE | 3 | 69 | 512 | 305000€ | 4420€ |
2021-01-08 | 12 | ALL DE MOLENE | 4 | 72 | 406 | 240000€ | 3333€ |
2019-12-12 | 27 | AV DE LA HAUTIERE | 4 | 60 | 400 | 277500€ | 4625€ |
2021-10-18 | 71 | AV DE LA FOUILLEUSE | 3 | 83 | 867 | 420000€ | 5060€ |
2022-01-06 | 4 | ALL DES ROITELETS | 4 | 70 | 511 | 353900€ | 5056€ |
2023-01-05 | 4 | IMP DES MOINEAUX | 3 | 59 | 306 | 220000€ | 3729€ |
2021-07-15 | 25 | AV DE LA HAUTIERE | 4 | 90 | 500 | 467683€ | 5196€ |
2020-12-29 | 6 | IMP DES MOINEAUX | 3 | 69 | 250 | 287000€ | 4159€ |
2019-07-12 | 12 | AV FRANCOIS II COUPERIN | 6 | 122 | 707 | 449000€ | 3680€ |
2021-05-07 | 25 | CHE DE LA BRIDELAIS | 5 | 100 | 500 | 480000€ | 4800€ |
2023-04-11 | 15 | CHE DE LA RIVAUDERIE | 5 | 152 | 700 | 527000€ | 3467€ |
2020-01-11 | 24 | ALL DES CYGNES | 5 | 73 | 440 | 276190€ | 3783€ |
2021-12-13 | 2 | CHE DE LA RUETTE | 4 | 110 | 727 | 470000€ | 4273€ |
2022-11-30 | 7 | ALL DES TENNIS | 5 | 113 | 433 | 296650€ | 2625€ |
2020-01-21 | 22 | AV FRANCOIS II COUPERIN | 5 | 136 | 702 | 450000€ | 3309€ |
2019-10-25 | 6 | AV ALAIN COLAS | 5 | 110 | 700 | 355500€ | 3232€ |
2022-12-12 | 9001 | CHE DE LA RUETTE | 5 | 133 | 745 | 650000€ | 4887€ |
2019-06-27 | 79 | AV DE LA FOUILLEUSE | 3 | 90 | 47 | 280000€ | 3111€ |
2019-12-13 | 60 | AV DE LA HAUTIERE | 4 | 132 | 543 | 338800€ | 2567€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DES ACACIAS | 4 | 92 | 909 | 345000€ | 3750€ |
2019-07-31 | 8 | AV ALAIN COLAS | 5 | 123 | 700 | 340000€ | 2764€ |
2021-08-03 | 13 | CHE DE LA RIVAUDERIE | 4 | 141 | 703 | 572000€ | 4057€ |
2021-05-14 | 62 | AV DE LA HAUTIERE | 7 | 123 | 0 | 333390€ | 2710€ |
2023-05-26 | 3 | AV FRANCOIS II COUPERIN | 5 | 110 | 208 | 420000€ | 3818€ |
2023-03-15 | 32 | CHE DU FIEF | 4 | 118 | 542 | 493740€ | 4184€ |
2021-12-13 | 31 | ALL DES ACACIAS | 5 | 70 | 238 | 350000€ | 5000€ |
2021-04-22 | 10 | AV COURTIL RIVAUD | 3 | 52 | 744 | 270200€ | 5196€ |
2022-09-20 | 3 | ALL DE HOEDIC | 3 | 76 | 368 | 450000€ | 5921€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES ACACIAS | 6 | 113 | 187 | 50000€ | 442€ |
2022-05-23 | 66 | CHE DU FIEF | 3 | 116 | 841 | 270000€ | 2328€ |
2021-03-11 | 10 | AV DE GAEL | 7 | 124 | 989 | 464000€ | 3742€ |
2020-09-04 | 14 | AV ALAIN COLAS | 6 | 157 | 700 | 535000€ | 3408€ |
2022-05-24 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 102 | 234 | 550000€ | 5392€ |
2020-07-16 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 59000€ | 1967€ |
2023-06-23 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 75000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 84706€ | 2824€ |
2022-01-14 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 90000€ | 3000€ |
2020-06-16 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 95500€ | 3183€ |
2020-05-14 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 96350€ | 3212€ |
2020-06-02 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 97000€ | 3233€ |
2021-03-09 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2021-06-15 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 113000€ | 3767€ |
2022-01-14 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2021-07-16 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 130000€ | 4333€ |
2021-10-28 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 44 | 0 | 125000€ | 2841€ |
2022-01-27 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 105500€ | 2344€ |
2022-02-01 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 125000€ | 2778€ |
2021-06-16 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2021-02-25 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 150500€ | 3344€ |
2021-10-13 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 153900€ | 3420€ |
2022-03-21 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 167000€ | 3711€ |
2021-09-24 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 46 | 0 | 180000€ | 3913€ |
2021-12-10 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 50 | 0 | 129100€ | 2582€ |
2023-03-08 | 1 | ALL PAUL VATINE | 6 | 134 | 698 | 540350€ | 4032€ |
2023-04-17 | 22 | CHE DU FIEF | 8 | 271 | 800 | 1197400€ | 4418€ |
2023-01-27 | 71 | AV DE LA HAUTIERE | 4 | 80 | 104 | 292000€ | 3650€ |
2020-10-01 | 18 | AV ALAIN COLAS | 4 | 84 | 702 | 295000€ | 3512€ |
2021-03-25 | 71 | AV DE LA HAUTIERE | 5 | 145 | 800 | 590000€ | 4069€ |
2022-02-01 | 20 | CHE DU FIEF | 5 | 128 | 746 | 640000€ | 5000€ |
2021-07-08 | 7 | AV JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 91 | 741 | 300000€ | 3297€ |
2019-07-29 | 28 | ALL DES ACACIAS | 6 | 190 | 756 | 430000€ | 2263€ |
2023-06-22 | 1 | AV COURTIL RIVAUD | 4 | 98 | 1027 | 435000€ | 4439€ |
2021-04-27 | 16 | AV D ANJOU | 3 | 89 | 440 | 335000€ | 3764€ |
2021-02-18 | 23 | CHE DU FIEF | 2 | 32 | 0 | 80000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 45 | ALL DES CYGNES | 3 | 64 | 310 | 306000€ | 4781€ |
2022-07-08 | 11 | AV DE LA HAUTIERE | 7 | 139 | 500 | 700000€ | 5036€ |
2021-05-06 | 8 | AV DE LA FORET | 5 | 74 | 460 | 265000€ | 3581€ |
2022-06-22 | 1 | ALL JEAN CASTENET | 5 | 154 | 751 | 750000€ | 4870€ |
2023-02-07 | 18 | ALL MARIE LOUISE | 8 | 172 | 0 | 600000€ | 3488€ |
2021-01-11 | 16 | CHE DE LA NICOLERIE | 6 | 160 | 1540 | 300000€ | 1875€ |
2021-04-08 | 6 | AV DE TUNIS | 5 | 75 | 541 | 325000€ | 4333€ |
2020-04-30 | 24 | AV DE LA FORET | 6 | 121 | 718 | 323810€ | 2676€ |
2021-09-24 | 11 | AV DE LA BRIANCAIS | 4 | 61 | 335 | 320000€ | 5246€ |
2019-11-30 | 10 | IMP DU LOGIS DU CHALET | 4 | 136 | 485 | 187200€ | 1376€ |
2023-02-27 | 40 | ALL DES ACACIAS | 3 | 46 | 0 | 215000€ | 4674€ |
2023-06-23 | 49 | ALL DES ACACIAS | 4 | 108 | 662 | 431000€ | 3991€ |
2020-01-17 | 22 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 54 | 508 | 219000€ | 4056€ |
2022-04-15 | 14 | CHE DE LA NICOLERIE | 6 | 125 | 838 | 344500€ | 2756€ |
2021-10-19 | 5 | ALL DU TEMPLE | 5 | 133 | 447 | 447500€ | 3365€ |
2022-04-14 | 14 | CHE DE LA NICOLERIE | 1 | 37 | 868 | 234450€ | 6336€ |
2021-05-22 | 18 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 126 | 630 | 435000€ | 3452€ |
2023-06-30 | 8 | AV DE LA BRIANCAIS | 4 | 60 | 677 | 114000€ | 1900€ |
2023-06-30 | 8 | AV DE LA BRIANCAIS | 4 | 60 | 677 | 133000€ | 2217€ |
2020-12-28 | 25 | AV DE LA FORET | 4 | 121 | 336 | 410000€ | 3388€ |
2022-05-09 | 3 | ALL DU TEMPLE | 5 | 133 | 468 | 450000€ | 3383€ |
2019-09-30 | 12 | ALL MARIE LOUISE | 3 | 56 | 352 | 199701€ | 3566€ |
2022-06-03 | 20 | AV DU BOURGNEUF | 7 | 136 | 983 | 600000€ | 4412€ |
2021-10-22 | 12 | AV DE LA BRIANCAIS | 5 | 87 | 933 | 500000€ | 5747€ |
2022-12-09 | 98 | CHE DU FIEF | 10 | 174 | 1000 | 720000€ | 4138€ |
2021-01-14 | 10 | ALL DE LA PLAGE | 3 | 45 | 55 | 105000€ | 2333€ |
2021-10-26 | 14 | AV DE LA BRIANCAIS | 4 | 81 | 363 | 367300€ | 4535€ |
2021-05-31 | 3 | AV DU MAROC | 4 | 95 | 200 | 270000€ | 2842€ |
2019-05-21 | 14 | ALL D ALGER | 4 | 102 | 590 | 450000€ | 4412€ |
2021-08-25 | 63 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 75 | 429 | 425622€ | 5675€ |
2021-07-23 | 39 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 10 | 210 | 4973 | 1195000€ | 5690€ |
2019-11-13 | 16 | ALL D ALGER | 5 | 135 | 562 | 300000€ | 2222€ |
2020-10-30 | 45 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 62 | 0 | 202000€ | 3258€ |
2022-08-30 | 16 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 66 | 314 | 330000€ | 5000€ |
2022-02-22 | 9 | ALL DE L ARGONNE | 3 | 73 | 625 | 380000€ | 5205€ |
2022-10-20 | 40 | AV DE LA FORET | 5 | 142 | 498 | 560000€ | 3944€ |
2023-01-30 | 43 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 2 | 64 | 217 | 300000€ | 4688€ |
2021-12-21 | 27 | AV DU BEA | 4 | 90 | 1128 | 420000€ | 4667€ |
2022-03-09 | 24 | AV DE LA BRIANCAIS | 2 | 70 | 846 | 300000€ | 4286€ |
2020-11-30 | 6 | AV SAINT HUBERT | 3 | 64 | 636 | 145000€ | 2266€ |
2021-07-22 | 6 | AV SAINT HUBERT | 3 | 64 | 636 | 272000€ | 4250€ |
2019-05-15 | 1 | RUE CALLISTO | 5 | 107 | 0 | 139000€ | 1299€ |
2020-06-29 | 221 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 0 | 163620€ | 2517€ |
2020-09-30 | 4 | RUE CALLISTO | 3 | 64 | 0 | 153000€ | 2391€ |
2022-07-19 | 1 | AV DE LA COTE D OR | 3 | 78 | 242 | 375000€ | 4808€ |
2022-10-12 | 19 | CHE DE LA NICOLERIE | 4 | 80 | 715 | 370000€ | 4625€ |
2020-04-17 | 1 | IMP RAIMBAULT | 1 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2020-04-17 | 10 | AV SAINT HUBERT | 3 | 48 | 0 | 40000€ | 833€ |
2021-03-02 | 18 | AV SAINT HUBERT | 4 | 79 | 175 | 345000€ | 4367€ |
2020-12-14 | 8 | AV DU VAL D OR | 7 | 130 | 730 | 490000€ | 3769€ |
2019-11-12 | 169 | AV DU MARECHAL FOCH | 1 | 30 | 321 | 160000€ | 5333€ |
2021-01-29 | 5 | AV DU COMMERCE | 3 | 72 | 601 | 515500€ | 7160€ |
2021-07-27 | 6 | ALL DE LA PLAGE | 5 | 160 | 908 | 796400€ | 4978€ |
2021-06-11 | 32 | AV DE LA BRIANCAIS | 3 | 85 | 523 | 347000€ | 4082€ |
2020-09-26 | 6 | CHE DE LA NICOLERIE | 4 | 101 | 790 | 426000€ | 4218€ |
2020-07-03 | 9 | AV DU BEA | 4 | 95 | 1341 | 280000€ | 2947€ |
2020-12-29 | 2 | AV FREDERIC CHOPIN | 5 | 105 | 805 | 322000€ | 3067€ |
2022-09-07 | 171 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 119 | 255 | 420000€ | 3529€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DE LA PLAGE | 2 | 50 | 305 | 437000€ | 8740€ |
2019-12-23 | 16 | ALL DES CHARMES | 4 | 50 | 548 | 235000€ | 4700€ |
2019-07-01 | 29 | ALL DES CHARMES | 3 | 52 | 448 | 200000€ | 3846€ |
2021-08-02 | 3 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 809 | 439999€ | 3826€ |